杭州何阿姨最近被自家女儿的婚房整懵了——房产证上赫然写着"剩余土地使用年限：10年"！这可比她想象中可怕得多："到期房子会被收回吗？交房时明明说是70年产权啊！"
别急！国家早给咱吃下定心丸，但这些隐藏的坑比地雷还危险...
---
### 一、70年产权到期≠房子被收回！这些细节比地雷还可怕
**案例重现**：上海某小区2020年首批70年产权到期，业主王女士发现自家产权只剩15年，吓得连夜咨询律师。
**官方回应**：《民法典》第359条明确规定住宅用地自动续期，但国土资厅函〔2016〕1712号文件显示：
✅ 过渡期免续费：目前续期暂不收费，直接过户
✅ 续费标准：15.6元/㎡起（100㎡仅需1560元）
⚠️ 隐形陷阱：产权计算从开发商拿地开始！2010年拿地2025年交房的房子，实际剩余年限55年
---
### 二、房产证加名字=自毁财产？专家揭秘三大雷区
**真实案例**：深圳王姐房产证加了再婚丈夫的名字，最终房产被继子女分割，独生子仅分得1/3份额。