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取消限价、统一首付……杭州发布楼市“组合拳”提振市场

发布时间:2024-10-10 15:42:52来源: 13041198719

北京10月10日消息(记者门庭婷)10月9日,杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》),推出落实国家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价措施、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度等五条措施。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示,本次杭州新政的出台,既是对中央精神的积极响应和贯彻,也是杭州政府基于对市场现状的精准把控。本次新政涵盖了土地、新房市场,从多个维度打出“组合拳”,预计对杭州市场的活力将有较大的改善效果。

降低购房门槛,提高公积金贷款额度

在落实国家住房信贷政策方面,《通知》要求引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为15%。

“信贷政策一直是当前调整的重点。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,此次杭州不再区分首套和二套房的政策,将首付比例统一为15%。这说明各地在支持改善型住房需求方面,持续给予“最给力”的政策,将持续促进房地产市场的健康发展,这也为后续改善型尤其是大户型住房的去库存创造更好的条件。

同时,《通知》还提到优化住房公积金贷款政策。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款,最高额度提高到130万元,保底额度提高到20万元;购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的,贷款额度可上浮20%;统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%;使用1次住房公积金贷款已结清的,可按首套房认定。

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